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    Actividad transfronteriza de intermediarios de crédito inmobiliario españoles en un Estado miembro de la UE

    Pasaporte comunitario de ICI

    Código de trámite: ES_BDE_C463_P255

    Si un intermediario de crédito inmobiliario español quiere trabajar en otro país de la UE, debe estar registrado en el Banco de España y sus actividades deben ser reconocidas mutuamente.

    Para que un intermediario de crédito inmobiliario español pueda trabajar en otro país de la UE, debe informar al Banco de España, quien notificará a las autoridades del país de destino y al ICI. El intermediario puede empezar a trabajar en el nuevo país 1 mes después de recibir la respuesta del Banco de España. Tanto los cambios como el cese de actividad, deben ser notificados del mismo modo.

    Público objetivo:
    Empresas y profesionales

    Ir a Tramitación y Documentación Presentar subsanación

    Apertura de sucursal o Ejercicio de la libre prestación de servicios por primera vez:

    El reconocimiento de un intermediario de crédito inmobiliario por el Banco de España será válido para la realización de las actividades y la prestación de los servicios contemplados en el pasaporte comunitario, siempre y cuando las actividades que el intermediario de crédito inmobiliario se proponga realizar estén amparadas por el reconocimiento mutuo (artículo 37 de la Ley 5/2019).

    Todo intermediario de crédito inmobiliario registrado en el Banco de España que se proponga ejercer su actividad por vez primera en Estado miembro de la Unión Europea en régimen de libre prestación de servicios (LPS) o mediante la apertura de una sucursal, deberá notificarlo al Banco de España.

    Transcurrido un mes, desde la recepción de notificación correcta y exacta, el Banco de España lo comunicará a las autoridades competentes del Estado miembro de acogida, e informará al mismo tiempo al intermediario interesado de dicha notificación, que podrá iniciar su actividad 1 mes después de recibirla.

    El Banco de España también notificará a las autoridades competentes del Estado miembro de acogida el prestamista/s a los que esté vinculado el intermediario de crédito inmobiliario y comunicará, si el prestamista asume o no la responsabilidad plena e incondicional de las actividades del intermediario de crédito inmobiliario.

    Modificaciones o cese:

    Cualquier modificación o cese de actividad en otro Estado de la UE, deberá ser comunicado por el ICI al Banco de España y deberá remitir el correspondiente formulario cumplimentando, marcando la casilla correspondiente a modificación o baja en el primer apartado.

    Tramite para: Personas físicas o jurídicas que realicen o pretendan realizar las actividades de intermediarios de crédito inmobiliario en algún Estado miembro de la UE.

    Avisos

    Los formularios son de uso obligatorio, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 66.6 y 68.1 de la Ley 39/2015 y deberán presentarse debidamente cumplimentados y acompañados de la documentación requerida.

    Las personas jurídicas deberán presentar su solicitud mediante registro electrónico. Las personas físicas podrán hacer uso de cualquiera de las vías indicadas aunque se recomienda el uso del registro electrónico.

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    ¿Quién eres?

    Plazo de presentación

    Mínimo 1 mes antes del momento en que desee iniciar su actividad en otros países de la Unión Europea.

    Plazo de resolución

    El Banco de España dispone de 1 mes desde la recepción de la documentación correcta y exacta, para realizar las oportunas notificaciones a los supervisores de destino, e informar al mismo tiempo al ICI de dicha notificación.

    El ICI podrá iniciar su actividad 1 mes después de la fecha en que el Banco de España le haya informado de la notificación mencionada en el párrafo anterior.

    Órgano encargado de la resolución

    No hay órgano encargado de la resolución establecido.

    División de Registro de Entidades

    Consultas sobre el trámite

    División de Registro de Entidades

    Dirección postal

    Banco de España
    Departamento de Autorizaciones y Registros
    División de Registro de Entidades
    C/ Alcalá, 48
    28014 Madrid

    Palabras Clave

    • Pasaporte de salida
    • Intermediario de crédito inmobiliario
    • Pasaporte comunitario
    • Libre prestación de servicios
    • Actuación transfronteriza

    Última actualización: 15/09/2025